13个职责日，单个技俩8400万元房票额度全部申领收场；吞并天，三个技俩围聚完成71张房票任务、总和超1.23亿元。广州黄埔正以“闪电”速率鼓吹城中村纠正安置方法。

12月12日，黄埔南岗亨元柯庄（南岗北）、云埔洋城岗和宏岗片区等三个城中村纠正技俩同步举行房票围聚散刊行为，近60户村民平均可提前2至3年入住新房。其中，云埔洋城岗共兑换50张房票，从签约到房票核发仅用13个职责日，创下黄埔全批次同步披发房票的首例。

据悉，这三个城市更新纠正技俩均由区属国企科学城集团鼓吹，黄埔这种“极速竣事、同步落地”的调动方针，大幅压缩安置周期，稳稳竣事村民的安堵期待。

告别水浸低洼，房票成村民“优居”新遴聘

以前一下暴雨就“看海”的村子，如今村民不再愁内涝，而是忙着看楼盘、选户型、定装修。本日早上，在科学城集团宏岗、洋城岗片区城中村纠正技俩房票围聚散刊行为现场，这片曾是鱼塘的低凹地，如今东谈主头攒动，65张房票兑换后，村民安堵梦念念又上前迈进了一大步。

其中，洋城岗片区创下全区房票围聚完成速率的新记录。算作科学城集团第二批新格式技俩，这里仅用13个职责日便完成8400万元全部额度申领，波及50张房票，惠及41户村民，成为黄埔首个全批次同步披发房票的案例。

洋城岗村民钟德华不仅是首批拆迁条约签约户，亦然首批申领房票的村民之一。手抓129平日米房票，他覆按了方圆十里，最终兑换了与村子仅一都之隔的科峰苑新房。率先，他也对面积折算心存挂牵：“回迁是1∶1，换成商品房会不会失掉？”但很快念念昭彰，房票带来更实在的东西。“回迁房靠抽签，房票能我方挑楼层、户型，还能来岁就入住，这诚然是功德。”

自2020年拆迁后，钟德华一家一直租房住。如今，房票带来的新房不仅照应了自家安堵问题，也即是为20岁露面的男儿备好了婚房。脚下，村里看房、申领房票已成上涨，“我跟亲戚一又友都说，要求合适的话，不妨早点讨论换。”

同日，南岗街谈南岗亨元柯庄（南岗北）片区也披发首批房票，首批6张承载“安堵梦”的房票告成披发到村民代表手中。适度当日，该技俩累计房票签约达71份，生成房票面额约1.35亿元，预测可去化商品房69套、11033平日米，房票安置热度还在络续攀升。

一张房票，不仅裁减了从旧村到新房的距离，也让黄埔村民在城市更新中抓紧遴聘权。

创始“全批次同步”，房票批量竣事“又快又全”

2024年，广州成为国内首个探索房票安置计谋机制的一线城市。黄埔区算作窜改“测验田”，本年迎来了计谋与资金的“双重风口”。跟着住建部批复黄埔区第二批城中村纠正技俩及717亿元专项借款到位，加之10月“房票2.0”计谋出台，全区房票安置彰着参加“快车谈”。

数据是最直不雅的佐证。适度2025年11月30日，全区房票认购已突破5000套，面积突破50万平日米，总金额超88亿元，短短一个月实现认购量翻番的紧要突破。

干系词，速率的背后，是更深层的进修。从“一张房票”到“一把钥匙”，中间横亘着复杂的审批历程与资金链条。此前，黄埔区通过历程优化，已将房票条约审批得当抑制在18个职责日内，并对当日央求作念到“即审即发”，买通了后果瓶颈。

而在洋城岗技俩中，科学城集团更进一步，通过机制调动，仅用13个职责日便完成8400万元房票额度，悉数有50张房票，成为全区首个“全批次同步”案例。即一个技俩内通盘相宜要求的村民同步完成房票任务，不落一户。

提速的关节，在于历程再造。针对审批层级多、阵线长的痛点，科学城集团调动实施“一站集成、一次办结、一并审批、一体批复”的“四个一”职责机制，同期引入“同步交叉审核”与“第三方复审”轨制，确保签约尊府“零退件”，大幅压缩里面流转技艺。这一变革将蓝本动辄数月的历程极致压缩，实现10个职责日内完成签约到审批盖印全历程，15个职责日内完成房票核发，竟然让村民“少跑腿、快拿票”。

但快，必须确立在稳的基础上。为让村民房票“兑得安祥”，这里与近50家房地产技俩公司签署房票核发就业条约，确立“和谐房源库”，严格筛查存在录用风险的技俩；同步攀附银行盛开按揭绿色通谈，确保从选房到网签、放款无缝贯串；组织“一双一”选房率领和围聚团购，推动科峰苑、萝岗和苑等保险房的价钱与房票额度基本匹配。

这种“前置式”保险，免去村民反复比价、缅念念烂尾的浮躁。有国企这层“托底”，历程公开、房源可靠，村民的心里当然得当了，房票兑付也材干竟然跑出“加速率”。

“房票安置+原地征战”，防守每一种遴聘

房票计谋好不好，村民意里有杆秤，遴礼聘回迁职权“投票”。

在宏岗片区，村民徐润添从率先的疑信参半，造成了坚强的看好者。“一启动总认为亏了，160平日米的回迁房换成商品房可能只剩100多平，心里过不去。”他坦言。

但跟着计谋落地奏效，他再行算了一笔永恒账，用约120平日米的回迁面积，跨区兑换了一套总价180万元的新房，位于黄埔与增城接壤处的熟识板块，不仅买卖配套完善，还迫临学校和病院，“孩子上学、老东谈主看病都便捷多了。”

徐润添的遴聘，折射出房票带来的深层变革。往日，回迁意味着“原地不动”。如今，房票轻松地域规则，让村民从“被迫安置”转向“主动择邻”。这种“用脚投票”的机制，正指点东谈主口踱步流动，自在更多家庭对好意思好生存的向往。

据悉，科学城集团已在7个新格式技俩全面实践房票计谋。适度现在，共有1348位村民累计认购新房1325套，通过23.48亿元房票认购，带动了13.73万平日米存量房去化。近日，枫下村提前18天完成年度房票核发任务“清零”，签约率100%，累计披发房票超720张，认购金额约11.5亿元，预测可去化商品房675套。

这笔账的背后，是一场多方共赢的轨制调动。对村民而言，回迁周期裁减了，安堵有得选了；对开发商而言，加速去库存的同期，激励参与纠正的积极性；对政府而言，减少安置房征战压力，也加速了城中村纠正程度。

诚然，房票安置以外，还有很多村民安土重迁。适度11月底，黄埔区城中村纠正技俩已累计开工440万平日米、4.4万套安置房，开工率达到60%。遴聘旧址回迁的村民，雷同能在最短技艺内住进新房。

脚下，黄埔设定来岁1月前完成5000套房票认购的策画任务并预留首期100亿元房票资金，探索实行各纠正技俩间房票资金“动态调节、竞争分派、先到先得”，全面激活房票安置内生需乞降阛阓活力。

科学城（广州）城市更新集团有限公司副总司理陈宇春示意，集团宝石“两条腿步辇儿”，双轨鼓吹“房票安置+原地征战”。一方面，积极扩宽优质房源供给，确保遴聘房票的村民能“选好房、安好家”；另一方面，关于遴聘旧址回迁的村民，严把工程征战关，加速复建区程度，以国企信用为担保，防守每一份乡愁。

南边+记者 刘珊

通信员 精粹卿